Vuokrasaatavien perintä
Asiakaslupauksemme on periä velka loppuun asti.
Vuokrasaatavat perimme käräjäoikeuteen tehtävällä haastehakemuksella ja tarvittaessa ulosottohakemuksella. Teemme tarvittavat perintätoimenpiteet päättyen kun velallinen on maksanut, riitauttanut, sovitellut, tai todettu varattomaksi viranomaispäätöksellä. Prosessin alkaessa, ennen haastehakemuksen laatimista velalliselle ilmoitetaan maksuvaatimuksella oikeudellisen perinnän uhka.
Vuokrasaatavien oikeudellinen perintä
Kun vuokralainen ei maksa vuokraa, saatava voidaan siirtää oikeudelliseen perintään. Tämä tarkoittaa perinnän siirtymistä tuomioistuimen käsiteltäväksi heti maksuvaatimuksen eräännyttyä ja virallisia oikeustoimia vuokran perimiseksi.
Vuokrasuhteen päättäminen ja häätö
Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokraa ja asuu edelleen asunnossa, vuokrasuhteen purkaminen ja häädön hakeminen voivat olla osa prosessia. Häädön yhteydessä oikeudellinen perintä voidaan yhdistää maksamattomien vuokrien vaatimiseen.
Milloin oikeudelliseen perintään kannattaa siirtyä?
- Vuokralainen ei reagoi vapaaehtoiseen perintään tai kieltäytyy maksamasta
- Vuokravelka kasvaa useamman kuukauden ajalta
- Vuokralainen on jo muuttanut pois tai vuokrasuhde on purettu
- Halutaan vuokralaiselle häätö
- Halutaan katkaista velan vanheneminen ja varmistaa perintäkelpoisuus tulevaisuudessa
Mitä kannattaa huomioida?
- Dokumentointi: vuokrasopimus, maksamattomat vuokrat, huomautukset ja irtisanomis- tai purkuilmoitukset tulee olla tallessa.
- Vanheneminen: vuokrasaatavat vanhenevat normaalisti 3 vuodessa, mutta oikeudelliset toimet katkaisevat vanhenemisen.
- Kulut: oikeudellinen perintä voi aiheuttaa kuluja (esim. oikeudenkäyntimaksut), mutta ne voidaan vaatia velalliselta korvattavaksi.